Foto: shutterstock.com
Källare är ett vanligt mål för det förmodligen enkla och snabba tillägget av beboeliga ytor. Utrymmet finns trots allt; det kan inte vara så svårt att avsluta och värma, eller hur? Och om ditt mål är avslappnad bostadsyta för ett lekrum, hobbyrum, bar eller mediecenter, kan grundläggande förbättringar förmodligen leverera den funktionalitet du vill ha.
Kanske kanske inte. Här är tre överväganden att väga innan du gräver i en källare ombyggnad:
Stig över en flod. Per definition är det mer troligt att källare kommer att översvämmas än golv ovanför. Även om du inte befinner dig i en översvämningszon är det smart att teckna federal översvämningsförsäkring. (Fråga bara Vermonters vars markmarker översvämmades av översvämningar när orkanen Irene svällde fjällbäckar 2011.)
Premiekostnaden kan täcka enkla men kostsamma återvinningsuppgif.webpter (som att byta ut förstörda golv och mattor), men översvämningsförsäkring kommer att vara ytterligare en måste-betala årsräkning, vilket ökar den fasta kostnaden för att äga ditt hus.
Bygg grundvärde. Attrahera färdiga källare köpare och stödja hemvärden i ditt område? Detta beror mindre på kvaliteten på ytan än på grannskapets preferenser. Om de flesta källare i ditt område är användbara, uppfyller du helt enkelt dina förväntningar för bostadsköpare som tittar i ditt område och därmed stödjer husets marknadsvärde.
Säkerheten först. Har källaren en walk-out-funktion? Nödutgång är en nyckelfaktor som ofta förbises i spänningen att få ett spelrum. Speciellt om du själv tar itu med projektet, granska lokala förordningar noggrant och räkna med kostnaden för utgångar som är lättåtkomliga. Inspektörer tar en svag syn på gör-det-själv-användare som hoppar över grundläggande livs- / säkerhetsfunktioner.
Kontrollera också med din hemförsäkringsleverantör för att se vilka standarder som hålls för beboelig källarutrymme. Ingenting är värre än att behöva riva ut glänsande nya förbättringar för att eftermontera utrymmet för grundläggande säkerhet.
För mer information om källarrenovering, överväg:
Källare: Att avsluta eller inte?
Känn reglerna för färdiga källare
Idéer för ombyggnad av källare: övervinna hinder