Sök efter dolda problem
Nu, mer än någonsin, se upp köparen. De flesta säljare är bara inte motiverade att göra dyra reparationer på den här marknaden, så problem ibland blir övermålade eller dolda, och det är upp till dig att hitta dem.
Arbeta med en heminspektör
Det bästa är att hyra en certifierad heminspektör. Om du får en rekommendation från din fastighetsmäklare, kontrollera referenser; du vill ha en oberoende och opartisk åsikt.
Din inspektör bör titta på huset noggrant med dig och ge dig en skriftlig bedömning av husets tillstånd uppifrån och ner, inklusive fönster, dörrar, dekor, ytterväggar, tak och skorstenar. Rapporten bör innehålla en bedömning av byggnadens struktur och nämna eventuella tecken på bosättning eller instabilitet. Det ska täcka placeringen av huset på tomten och berätta om det finns några dräneringsproblem som du borde vara orolig för. Och det borde ge dig en uppfattning om åldern och säkerheten för alla mekaniska system i huset och om något är osäkert eller behöver bytas ut.
Förhandla med makt
Inspektörens rapport ger dig hävstång för att förhandla om ett lägre bostadspris, göra reparationer innan du stänger eller stänga av om du inte vill hantera allvarliga problem.
Kostnaden för inspektion
Beroende på var du bor, vem du anställer och hur lång inspektionen tar, kommer rapporten att kosta dig allt från $ 200 till $ 700, men det kan spara tusentals. Det är definitivt bra pengar.