Priset är den främsta faktorn för bostadsköpare, enligt den årliga profilen för bostadsköpare och säljare som nyligen släpptes av National Association of Realtors (NAR).
Ingen överraskning där förutom det totala köpeskillingen är inte den övergripande faktorn; viktigare för köpare är hur priset bryts ner i månatliga transportkostnader.
År 2012 var köparnas fem viktigaste faktorer:
• 61% - kvaliteten på grannskapet
• 43% - arbetspendling
• 39% - övergripande prisvärdhet
• 35% - bekvämt för vänner / familj
• 26% - design av grannskapet
Pendlingskostnader är "mycket viktiga" för 37% av årets köpare och "något viktiga" för ytterligare 29%. Faktum är att köpare är 50% mer benägna att kompromissa med priset än på ett hems avstånd från kontoret.
Det där pendlingstid är nästan lika viktigt som övergripande överkomliga priser talar till köparnas oro över transportkostnader. Bolåneräntorna är låga och kommer sannolikt att förbli så, men andra kostnader för bostadsägande är eskalerande eller volatila, så dagens köpare fokuserar på dessa variabler.
NAR: s uppdelning av månatliga kärnkostnader för husägare visade att köpare citerade "mycket viktigt":
• 39% - kostnad för uppvärmning och kylning
• 24% - energieffektiva apparater
• 24% - energieffektiv belysning
• 11% - landskapsarkitektur för energibesparing
• 11% - miljövänliga samhällsfunktioner
Som kontrast är de minst viktiga faktorerna:
• 6% - tillgång till kollektivtrafik (men det var viktigt för 21% av köpare i städerna)
• 5% - bekvämt till flygplatsen (men det var viktigt för 14% av köpare av ortsområden)
• 5% - ”gröna” funktioner
Slutsatsen på övergripande överkomliga priser: Dokumentera de viktigaste budgetposterna för att äga huset och när du säljer, betona kostnadseffektiviteten för uppgraderingar.
För mer information om att köpa och sälja bostäder, överväg:
Köp för din köpare
Se ditt hus genom utvärderingsglasögon
3 sätt dina grannar påverkar ditt hems värde