Att fördubbla storleken på ditt hus med ett nytt tillskott är inte identiskt med att säga att lägga ett andra bad i det lilla bakre sovrummet, men stegen i processen matchar i princip. Ju större projekt, desto mer tid, pengar och huvudvärk är inblandade, men det handlar i allmänhet om mycket liknande element. Hustillägg och ombyggnadsprojekt, medan de är olika, börjar båda med samma steg.
När du har en grundlig förståelse för ditt befintliga hus är du utrustad för att tänka på renoveringsidéer. Det är dags att definiera uppgif.webpten och lägga upp en uppfattning om vad du vill göra på papper.
Du måste bestämma om uppgif.webpten består i att lägga till nytt utrymme, förbättra befintligt utrymme eller helt enkelt använda oanvänt utrymme att använda. Kanske gör du några hemtillägg; kanske du avslutar det oavslutade, omvandlar en källare eller vind till ett livligt, färdigt utrymme; eller så kan du förändra det du redan har i ditt hem eller lägenhet.
Oavsett projektets omfattning är det första steget att bestämma vad du vill och behöver. Således måste du utforska dessa önskningar. Nästa steg mot faktisk konstruktion är att skapa eller skapa planer som överensstämmer med kraven i lokala byggförordningar. Men när du går mot dessa planer måste du fatta många subjektiva beslut om stil och material och svara på en mängd frågor för dig själv eller din arkitekt / designer.
Så i detta skede bör du kunna beskriva med tio ord eller mindre vilken typ av ombyggnad du vill ha gjort. Mycket mer kan sägas om storlek, konfiguration, stil, finish och andra detaljer, men på ett enklast möjligt sätt, hur skulle du svara en vän eller granne som frågar, jag hör att du tänker på ombyggnad?
Generellt sett är alternativen följande:
Vi planerar en mindre ombyggnad av befintligt bostadsutrymme.
Ett sådant jobb innebär inga större förändringar i partitioner eller den totala formen på det utrymme som ombyggs. El-, VVS- och VVS-tjänsterna ska också vara i stort sett oförändrade. Sådana jobb kan involvera nya skåp, apparater eller till och med arrangemang av element i köket; täcka om ett bad gips och målning; lägga till wainscoting tapeter eller andra ytbehandlingar; slipning, heltäckningsmatta eller återgolv; lägga till eller installera bokhyllor eller inbyggda program; och så vidare. Mindre ombyggnad kan involvera en designer, snickare eller målare, men kommer förmodligen inte att kräva in ansökan om bygglov eller anställa rörmokare och elektriker.
Vi planerar en större ombyggnad av befintligt bostadsutrymme.
Det här är större jobb som det antagligen krävs bygglov för. I en större ombyggnad kan partitioner läggas till eller tas bort. Detta kan innebära bärande väggar, dessa är väggar som stöder strukturen ovan. I de flesta fall kan bärande väggar tas bort eller åtminstone modifieras efter att strukturförändringar har gjorts som säkert omfördelar deras laster. Om nya rörledningar eller elektriska kretsar krävs eller nya öppningar måste skäras i ytterväggar för dörrar eller fönster, kommer ditt jobb också att klassificeras som en större ombyggnad.
Typiska projekt av detta slag skulle vara öppningen av två eller flera inre utrymmen till ett; tillägget av ett nytt bad; en ombyggnad av kök där nya rörsystem eller elektriska kretsar krävs; eller installation av ett nytt centralt VVS-system, elservice, trappa, öppen spis eller skorsten, eller ytterdörrar eller fönster.
Vi omvandlar oavslutat utrymme till vardagsrum.
Det kan vara på vinden, källaren, verandan eller garaget. Men du har bestämt dig för att lägga till utrymmet i dina bostäder. Detta kommer troligen att kräva godkännande av byggnadsavdelningen, eftersom det sannolikt kommer att finnas elarbete, liksom brand- och byggkodsproblem.
Vid en omvandling på vinden måste du överväga en rad frågor. Finns det tillräckligt med utrymme? Uppfyller trappan kod och säkerhetskrav? Finns det tillräckligt med ljus och ventilation? Behöver du lägga till sovsalar? Vad sägs om takfönster eller "takfönster"? Behöver du en eller flera ytterligare elektriska kretsar? VVS-stigare och avfallsrör? Hur kommer utrymmet att isoleras?
Ett trångt vindutrymme kan med tillägg av takkupor (eller takfönster) bli ett livligt och till och med välkomnande utrymme.
Om du föreslår att bygga om en källare kommer din lista med problem att vara likartad, med ljus och ventilation överst. Återigen kommer trappor att vara ett problem, liksom elektriska och kanske rörledningar. Fuktighet är ofta ett stort problem på nedervåningen: Om du har en våt källare är det kanske inte svaret du letar efter att konvertera den till bostadsyta. Med antingen ett garage eller en källarkonvertering måste du antagligen identifiera ett sätt att täcka ett betonggolv.
Ett tillägg kan lägga till det utrymme du behöver - kanske ett familjerum, kök för flera ändamål, en studie eller ett annat sovrum
Vi ska lägga på ett tillägg.
Hustillägg är lite som att bygga ett nytt hus: du behöver ny grund; ram; väggar, golv och takytor; fönster och dörrar; och alla bindväv som kablar, rör, isolering och HVAC-anslutningar. Ett tillägg kommer säkert att kräva ett bygglov och jag rekommenderar att du anställer en designer eller arkitekt som hjälper dig att tänka igenom den känsliga saken att integrera den nya strukturen i den befintliga.